El precio de venta de suelo para uso hotelero en Barcelona ha caído hasta casi la mitad en algunas zonas de la ciudad en los últimos meses fruto del impacto de la crisis económica en el sector, según recoge el informe de la consultora inmobiliaria Jordà&Guasch.
Las conclusiones relevan que existe, por el momento, una diferencia "insalvable" entre las expectativas que tienen compradores y vendedores, que llevan a que se estén complicando los cierres de operaciones, aun negociándose a un precio inferior.
Esto lleva a que en emplazamientos como el 22@, donde el año pasado se cerraban operaciones a 2.000 euros el metro cuadrado, ahora "no se estén produciendo acuerdos con precios que están entre los 1.200 o incluso 1.100 euros el metro cuadrado", explicó hoy el responsable del área de hoteles de la inmobiliaria, Joan Gallardo.
La actual coyuntura económica conlleva un "menor crecimiento" de los nuevos proyectos hoteleros en la capital catalana, tanto por la restricción crediticia --que resta capacidad financiera a algunos promotores--, así como por el descenso en el número de compradores, según explicó la directora de Inversión, Esther Junyent.
Además, apuntó a la demora en algunos proyectos adquiridos entre 2006 y 2007 en Barcelona, puesto que los agentes que intervienen en el mercado podrían aplazar decisiones de compra a la espera de la evolución de los índices macroeconómicos y de la estabilización de los precios.
No obstante, Junyent insistió en que se siguen cerrando operaciones en la ciudad, que mantiene su atractivo. El modelo de estos girará principalmente en torno al arrendamiento frente a la compra, tal y como ya ha sucedido en los últimos seis o siete meses debido a la crisis.
Tendencia a menores categorías
El estudio de la consultora también recoge que, a pesar del predominio de las plazas hoteleras de cuatro estrellas --que representaron el 51% de las 1.700 habitaciones nuevas en 2008--, se constata un cambio de tendencia hacia plazas de tres estrellas e inferiores categorías.
Así, para 2011 está previsto un proyecto que prevé más de 200 plazas hoteleras de una estrella y para 2009 están proyectadas alrededor de unas 150 habitaciones de dos estrellas y unas 400 de tres estrellas en la ciudad.
"Se trata de proyectos muy dignos y rentables", afirmó Gallardo, en referencia a que los establecimientos de estas categorías dan respuesta a una demanda "insatisfecha" en la ciudad que la consultora ha observado en los últimos años.
Según los datos presentados por Jordà&Guasch, desde 2009 y durante los próximos tres años están previstos proyectos hoteleros en Barcelona que suman más de 6.500 nuevas habitaciones.
El precio de venta de suelo para uso hotelero cae hasta casi la mitad en Barcelona, según Jordà&Guasch
Madoff puede estar sólo cinco años entre rejas gracias al método Ponzi
Etiquetas: Escándalo, Fraude, Madoff, PonziBernard Madoff ha calado entre la picaresca española. Si hace exactamente un año, por internet, se podían comprar camisetas de Jerôme Kerviel, el hombre que dejó un agujero de 4.900 millones de euros en Société Générale, un grupo de emprendedores con visión de negocio han visto en este nuevo escándalo una mina de oro. A través de la página web www.vivamadoff.com se puede comprar todo tipo de merchandising del inversor de Wall Street, que se ha hecho famoso gracias a una estafa de 50.000 millones de dólares mediante el método Ponzi.
Una iniciativa que apunta a ser más lucrativa que la de su predecesor galo. En primer lugar, por la repercusión mediática que el fraude ha tenido a lo largo y ancho del globo y, en segundo lugar, porque vamos a tener Madoff para rato si, como hasta ahora, sigue los pasos de su maestro, Charles Ponzi.
Las últimas informaciones sobre el escándalo Madoff apuntan a que sus abogados estarían intentando llegar a un acuerdo con las autoridades para unificar los cargos a los que se enfrenta el inversor o conseguir una reducción de la condena en el caso de que finalmente Madoff ingrese en prisión.
Algo similar a lo que hizo Ponzi en 1920, cuando se descubrió que su máquina de hacer dinero era un fraude que consistía en pagar a sus inversores con los ingresos procedentes de nuevos “captados” a la causa. Ponzi entonces se enfrentaba a 86 cargos en la corte estatal de Boston por utilizar el correo para evadir sus obligaciones con el Estado, al igual que Madoff fue “cazado” la semana pasada. Ponzi explicó que simplemente se dedicaba a mandar postales a sus “inversores” explicándoles como debían recoger su dinero.
Pese a que el empresario estaba convencido de que podía ganar el juicio, su mujer le suplicó que se declarara culpable y aceptara una condena de cinco años frente a los veinte que podía pasar en prisión si se diera el caso de que perdiera. Ante el juez que instruía el caso, un tal Clarence Hale, solicitó una agrupación de la condena y se declaró culpable.
Aparentemente Ponzi tan sólo estaría en prisión cinco años. Sin embargo, mientras cumplía su pena, el estado de Massachusetts fue a por él con 22 cargos más por robo. Ponzi peleó con uñas y dientes ante la corte suprema, alegando que era un prisionero federal y que, por tanto, no podía ser juzgado por un estado. Pero en este caso, el fiscal de Massachusetts le acusaba de distintos delitos a los ya vistos, por lo que Ponzi no pudo aferrarse a la “excepción de cosa juzgada”.
Entonces se erigió como su propio abogado y, gracias al carisma que desprendía y a la misma labia que le había permitido captar el dinero de los inversores, se metió al jurado en el bolsillo y consiguió que le declararan inocente de las nuevas acusaciones. La prensa se agolpaba a las puertas de la corte con la que parecía la noticia de la década.
Pero el fiscal no se iba a quedar de brazos cruzados, quería un pedacito de Ponzi y siguió presionando hasta que, finalmente, fue encontrado culpable y condenado a otros siete años de prisión como “un vulgar ladrón”.
Vía: Cotizalia
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Alemania aprueba un segundo plan de estímulo de 50.000 millones
BERLIN (Reuters) - Alemania ha llegado a un acuerdo para aprobar un segundo paquete de estímulo económico para el país, que según el Gobierno asciende a 50.000 millones de euros (67.020 millones de dólares) e incluye una combinación de inversiones, alivios impositivos y apoyo a las compañías, de acuerdo con los términos del acuerdo.
Ocho meses antes de las próximas elecciones, los conservadores de la canciller Angela Merkel y los socialdemócratas del SPD, que comparten el poder en una coalición, acordaron las medidas para ayudar a que la mayor economía europea supere una recesión que podría ser la peor desde la Segunda Guerra Mundial.
"Este es el mayor paquete que la República Federal de Alemania ha visto", dijo el ministro de Finanzas Peer Steinbrueck a la emisora alemana WDR.
Es el segundo plan de estímulo de Alemania en igual cantidad de meses y otras naciones europeas también han anunciado distintos programas.
Francia podría disponer de una asistencia adicional, aparte de un plan que según estima París, asciende a 26.000 millones de euros. Gran Bretaña reveló en noviembre un paquete de 20.000 millones de libras esterlinas (unos 30.000 millones de dólares).
Los economistas elogiaron los planes de Alemania, aunque algunos están preocupados por el impacto que pueda tener sobre el presupuesto y dicen que algunas de las medidas podrían entrar en vigor demasiado tarde.
"Es correcto y bueno que tengamos un paquete de estímulo en el actual ambiente difícil, incluso si incrementa los niveles de deuda. Uno puede discutir los contenidos. Esto es una combinación de numerosas medidas pequeñas", dijo Michael Heise, economista de Allianz.
La clave del paquete alemán es la nueva inversión en infraestructura y educación, que según espera el Gobierno, servirá para mantener puestos de trabajo. El Gobierno federal apunta a inversiones de 14.000 millones de euros y los 16 Estados alemanes contribuirán con sumas adicionales.
El paquete también prevé un total de 1.500 millones de euros en asistencia para la industria automotriz, que según los expertos, explica alrededor de uno de cada cinco empleos de Alemania.
Esas medidas incluyen incentivos valorados en 2.500 euros para las compras de coches nuevos.
Los socios de la coalición también acordaron una serie de medidas para aliviar la carga impositiva de las familias. En el documento, los socios del Gobierno dijeron que el alivio impositivo ascendería a 2.900 millones de euros en 2009, subiendo a 6.050 millones de euros a partir de 2010.
Las tasas impositivas para los ingresos más bajos descenderán ligeramente, mientras que se elevarán los umbrales para las exenciones de impuestos. También habrá cambios en el sistema de categorías de impuestos, que aliviarán la carga fiscal.
El Gobierno había estimado su primer paquete de estímulo, acordado en noviembre, en 31.000 millones de euros, pero los críticos lo cuestionaron por ser demasiado modesto y por incluir medidas que ya se habían anunciado antes.
El impacto de las medidas será crucial para Merkel, quien buscará la reelección en septiembre. Originalmente, Merkel se había resistido a las presiones para que dispusiera nuevas medidas, especialmente reducciones de impuestos.
Por Andreas Moeser © Thomson Reuters 2009 All rights reserved.
La alimentación en tiempo de crisis: Ahorrar y alimentarse bien
Etiquetas: Adelgazar, Ahorro, DietaLas clases sociales más modestas se refugian en productos que llenan el estómago para ahorrar y el ingreso semanal de nutrientes se empobrece.
Es por lo tanto necesario que sean tomadas las debidas precausiones para no incurrir en patologias por carencia. Las familias menos pudientes efectúan una alimentación que preve a la mañana una infusión con pan duro, de nuevo pan y pasta al almuerzo y cena, y una sopa de legúmbres durante la cena.
Un menú decididamente desbalanceado a favor de grandes cantidades de azúcares complejos en el cual faltan las verduras y la fruta, indispensables fuentes de fibras, vitaminas y sales minerales.
Una dieta mediterránea low cost está por lo tanto, caracterizada por porciones abundantes de productos altamente azucarados que a la larga engordan, ocasionan obesidad con la consecuente aparición de enfermedades cardiovasculares y diabetes.
Vía: La Espirulina es vida
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Ahorro
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España enfila la peor recesión en 50 años
Decía Pedro Solbes hace poco más de medio año -mayo de 2008- que no se debía “impedir artificialmente el necesario ajuste de la construcción”. Y si lo que pretendía el vicepresidente segundo con esa estrategia era favorecer un ajuste rápido e intenso en el sector, con la vista puesta en una rápida recuperación, no hay ninguna duda de que el tiempo ha bendecido esas palabras, al menos en su primera parte. El ‘ladrillo’ cae a plomo sin intervención relevante por parte del Estado. Tres ejemplos: el consumo de cemento se hunde un 41,5% (noviembre sobre noviembre); los visados de obra nueva retroceden un 47,6% respecto del año anterior; mientras que hoy la Seguridad Social cuenta con 487.335 afiliados menos en el sector de la construcción (tan sólo el régimen general) que hace un año. Lo peor, sin embargo, es que el ‘ladrillo’, en su caída, está arrastrando a toda la economía nacional, que se enfrenta, al inicio de 2009, a la recesión más acusada desde el Plan de Estabilización de 1959. La crisis financiera internacional -con el estrangulamiento del crédito- ha hecho el resto.
“Yo nunca había visto nada parecido”, asegura un experto en coyuntura que desde hace más de 35 años escudriña a diario todos los indicadores macroeconómicos del país”, unas veces dentro de la Administración y otras fuera, lo que le ha permitido observar de cerca las cuatro recesiones que ha vivido la economía española desde el fin de la autarquía franquista (1975, 1978-79, 1981 y 1993). Una característica común de esas recesiones, como sostiene el Servicio de Estudios de la Caixa- ha sido su duración: entre nueve y doce meses, es decir han sido “relativamente breves”. Por debajo de lo que han durado en el resto de las economías de la OCDE. La economía española es, por lo tanto, una de las que menos tiempo ha estado en recesión en los últimos cuarenta años, aseguran los economistas de la Caixa.
Pero como dicen los folletos financieros, rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras, y con sólo echar un vistazo a los últimos indicadores disponibles, se observa la dimensión del problema que se avecina. La producción industrial está cayendo un 15,1% -una tasa jamás alcanzada por la economía española-; las ventas de las grandes empresas (las que facturan más de seis millones de euros al año) retroceden un 13,2%; el comercio al por menor (deflactado) se ha hundido un 8%; la matriculación de turismos, nada menos que un 47,8%, pero es que en el caso de los vehículos de carga el desplome es del 65,9%. Y si se observa lo que está ocurriendo en el mercado laboral, las cifras son elocuentes. No necesitan ser adjetivadas.
El paro registrado crece a ritmos del 46,9%, mientras que, en paralelo, la Seguridad Social ha perdido un 4,3% de todos sus afiliados a lo largo de 2008. O lo que es lo mismo, más de 840.000 trabajadores que cotizaban hasta el pasado 31 de diciembre, han dejado de hacerlo. Y como consecuencia de ello, como no podía ser de otra manera a la vista del deterioro del mercado de trabajo, el sistema público de protección social ha acabado con la senda virtuosa iniciada en 1997. Desde entonces, siempre había crecido más el número de cotizantes que de pensionistas, lo que ha permitido elevar a 2,71veces el número de activos respecto de los pasivos; pero en 2008 se ha quebrado esa tendencia. Hasta 2,60 veces. Se trata de una relación todavía alta respecto del pasado inmediato de la economía española (el mínimo se alcanzó en 1996, cuando la relación se hundió hasta 2,06 trabajadores en activo por cada pensionista), pero lo ocurrido en 2008 es un cambio de tendencia. Un aviso para navegantes.
Deterioro del mercado laboral
Se da por descontado que el mercado laboral continuará deteriorándose de forma virulenta hasta bien entrado 2010, y aunque la economía comience a coger algo de tono a partir del último trimestre de 2009, no parece probable que hasta dentro de dos o tres años vuelva a recuperar tasas de creación de empleo suficientes para cubrir la entrada de nuevos pensionistas (en torno al 2% anual). Con todos estos datos sobre la mesa, no es de extrañar que los ciudadanos españoles sean lo que menos confían en la marcha de la economía. Hasta el punto de que el Indicador de Sentimiento Económico (diferencia entre opiniones positivas y negativas) se ha desplomado hasta los 57 puntos, un verdadero hundimiento teniendo en cuenta que en 2007 se cerró en niveles de 97,7 puntos, lo que da idea del deterioro de las expectativas.
¿Estamos, por lo tanto, ante la peor recesión en 50 años? Una simple comparación con lo sucedido en los anteriores periodos recesivos despeja casi todas las dudas. Como recuerda el último informe de coyuntura de la Caixa, en las tres últimas recesiones el desempleo creció en 170.000 personas (1979), 284.000 (1981) y 625.000 (1993), lo que quiere decir que esos registros ya han sido pulverizados, y no sólo debido al crecimiento demográfico. En 2008, el paro registrado aumentó en casi un millón de personas, y la mayoría de los analistas prevé otros millón adicional de desempleados a medida que avance la contracción económica.
En cuanto a la producción industrial, el peor comportamiento fue el del bienio 1992-93, pero entonces cayó un máximo del 4%, casi la cuarta parte de lo que está retrocediendo ahora. Mientras que el descenso en la venta de coches marcó un máximo de -16,9% en 1981, una tasa que hoy se antoja ridícula con el -50% que se registra actualmente. Es más. En el último medio siglo, ninguna recesión ha durado más de cuatro trimestres, periodo que hoy parece escaso teniendo en cuenta que ya en los dos últimos trimestres de 2008 se ha alcanzado esa situación. Y todo indica que al menos hasta el último de 2009 el PIB continuará dando registros negativos. Y todo ello sin contar el agravamiento de la crisis internacional, la mayor desde 1929. De hecho, nunca el conjunto de la OCDE había registrado tasas negativas de crecimiento, como sucederá, previsiblemente, en 2009.
La intensidad del ajuste español, en cualquier caso, se observará con toda crudeza el próximo 12 de febrero, que es cuando el Instituto Nacional de Estadística (INE) dará el avance de crecimiento del PIB del cuarto trimestre. Está descontado que se oficializará la entrada de España en la recesión (dos trimestres consecutivos con crecimiento negativo), pero el debate no acaba ahí toda vez que desde muchos sectores se cuestiona abiertamente la metodología del INE, que suaviza tanto las series (tanto hacia arriba como hacia abajo) que acaba por no reflejar la realidad económica.
Vía: Cotizalia
Pedro Solbes
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Construcción
El paro alemán podría llegar a 4 millones en 2009
BERLÍN (Reuters) - El desempleo podría aumentar en Alemania en torno a un millón de personas este año, hasta alcanzar los cuatro millones, dijo el domingo el responsable de la Oficina Federal de Trabajo.
Frank-Juergen Weise dijo a la emisora Deutschlandfunk que la Oficina de Trabajo estaba preparándose también para una contracción de en torno al 2 por ciento del Producto Interior Bruto este año.
Este dato doblaría la peor situación de recesión en la Alemania de posguerra, y Weise señaló que algunos analistas creían que la principal economía europea podría contraerse hasta un 3 o 4 por ciento en 2009.
"Si se calcula de una forma mecánica, las cosas serían verdaderamente malas para el mercado laboral", dijo.
"En el peor de los escenarios (el desempleo) podría llegar hasta los cuatro millones; podría ser sustancialmente peor si la economía da un giro catastrófico", añadió Weise.
La coalición gobernante de Angela Merkel y el Partido Socialdemócrata tiene previsto acordar el lunes un nuevo plan de estímulo para la economía, valorado en unos 50.000 millones de euros en dos años.
Merkel se presentará en septiembre a la reelección pero debe hacer campaña en medio de la recesión económica y con el mercado laboral a la baja por primera vez desde que llegó al puesto.
Muchas firmas importantes han reducido la producción ante la caída de la demanda, y la cifra total de desempleos superó las cifras esperadas en diciembre. Ahora se sitúa en 3,1 millones.
Aparte, Berthold Huber, responsable del poderoso sindicato industrial IG Metall, dijo a la edición semanal del Berliner Zeitung que podría apoyar un retraso de la introducción de aumentos para el sector de la ingeniería con el objetivo de proteger empleos.
